LAAPERSVELD IN HILVERSUM

BIJZONDER PROJECT MET IDEALE LIGGING

Hilversum is niet voor niets een van de populairste woonplaatsen van Nederland. Dit prachtige populaire villadorp biedt alles wat het leven aangenaam maakt. Profiteer daarom nu van de mogelijkheden die het kleinschalige en exclusieve nieuwbouwproject Laapersveld biedt. Dit fraaie project is gelegen in het prachtige Hilversum-Zuid, nabij Stadspark Laapersveld.

Hier verrijzen tien statige twee-onder-één-kapvilla's in jaren dertig stijl, alsmede enkele ruime rij- en hoekwoningen met ruime tuin. Nieuwbouw op hoog niveau, maar voor een zeer aantrekkelijke prijs. De woningen zijn prachtig gesitueerd op mooie ruime kavels. De ligging is perfect; binnen vier minuten zit u op de snelweg, NS Station Sportpark ligt op steenworp afstand en u kunt lopend naar het centrum van Hilversum.

Er zijn nog enkele prachtige royale twee-onder-één kapvilla's beschikbaar.

Bel ons gerust op 035-628444, dan kunnen wij u geheel vrijblijvend informeren.

Hendrik Jan Kappelle

Woningmarkt zakt verder in door dumpen corporatiehuizen

Het verkopen van corporatiewoningen met korting is slecht voor de woningmarkt. Daarvoor waarschuwen de Vereniging Eigen Huis (VEH) en makelaarsvereniging NVM woensdag in het AD.

De NVM spreekt van 'marktverstoring' en 'valse concurrentie' door de woningcorporaties. Aanleiding zijn nieuwe conceptregels die het makkelijker kunnen maken voor corporaties om tot 25 procent korting te bieden als ze oude huurhuizen te koop zetten. Corporaties die financieel krap bij kas zitten zouden zo meer geld binnen kunnen halen.

De woningmarkt dreigt nu echter verder in te zakken, stellen de verenigingen. "Veel van onze leden worden nu al moedeloos van de verkoop met korting door corporaties", stelt een woordvoerder van de VEH in de krant. "Zij proberen hun huis te verkopen. Maar soms zit de corporatie 20.000 euro onder hun prijs met een vergelijkbaar huis."

Het ministerie van Wonen beslist in september over de invoering van de regels. Momenteel loopt er nog een consultatieronde, waarbij belangenorganisaties gelegenheid krijgen tot inspraak.

Herstel woningmarkt lijkt in zicht

De woningmarkt heeft zich in het tweede kwartaal van 2013 redelijk hersteld na het slechte eerste kwartaal van het jaar.


Er heerst een positievere stemming.
Voor het eerst sinds tijden durven we weer te spreken over mogelijk herstel van de woningmarkt.
Het aantal verkopen trekt behoorlijk aan, terwijl het aanbod nieuwe woningen op de markt afneemt. Ook vlakt de daling van de prijzen gaandeweg af.

We zijn er nog niet, maar het wijst erop dat de markt langzaam in balans komt. Consumenten krijgen meer vertrouwen, mede dankzij de gunstige betaalbaarheid en meer politieke rust op het woningmarktdossier als gevolg van het Woonakkoord.

Toename verkopen in tweede kwartaal bovengemiddeld
In het tweede kwartaal hebben de NVM-makelaars gezamenlijk 20.625 woningen verkocht, in de totale markt verwisselden naar schatting 27.900 woningen van eigenaar. Dit waren 19,8% meer transacties dan in het eerste kwartaal. Normaliter liggen de verkopen in het tweede kwartaal gemiddeld 13,1% hoger dan het kwartaal daarvoor. Met name in de tweede helft van het kwartaal zien we de markt weer aantrekken.

Blok komt met varianten verhuurdersheffing

Minister Stef Blok van Wonen heeft verschillende opties om de komende jaren tot 1,7 miljard euro per jaar op te halen door de verhuurdersheffing anders in te voeren.

In totaal zijn er zeven varianten onderzocht, schrijft hij donderdag in een brief aan de Tweede en Eerste Kamer.
Volgens Blok is het mogelijk om per huurwoning een vaste heffing op te leggen, in plaats van een heffing die afhankelijk is van de waarde van de woning. Nadeel is dan wel dat mensen in een goedkope woning relatief meer gaan bijdragen. Een andere optie is een heffing op basis van de huurprijs, maar hier zitten volgens Blok erg veel haken en ogen aan.

Weer een andere optie is het invoeren van een belastingvrije voet. De verhuurheffing wordt dan nog steeds bepaald op basis van de waarde van een woning, maar voor goedkopere woningen moet dan minder geld worden betaald dan in het huidige model.

Daarnaast zijn er nog vier varianten waarbij gebruik wordt gemaakt van een investeringsaftrek. De verhuurders kunnen op die wijze maximaal 300 miljoen euro per jaar minder overmaken aan Blok, als ze investeren in zaken als energiebesparing, nieuwbouw en ingrijpende renovaties. Ook als verhuurders aan de slag gaan in krimpgebieden, de vier grote steden en Rotterdam-Zuid kunnen ze voor aftrek in aanmerking komen.

FOUTEN WOZ. MINISTER BEZORGD.

Minister Plasterk bezorgd over fouten met WOZ.


Minister van Binnenlandse Zaken Ronald Plasterk (PvdA) is bezorgd over het toenemende aantal gemeenten dat in de fout gaat bij het bepalen van de WOZ-waarde. Hij gaat daarover in gesprek met de Vereniging van Nederlandse Gemeenten (VNG).
Dat heeft Plasterk dinsdag gezegd tijdens het vragenuur in de Tweede Kamer. Dit weekeinde bleek dat zeventig gemeenten vorig jaar onder verscherpt toezicht zijn geplaatst vanwege grote fouten bij het bepalen van de WOZ-waarde van woningen.
Dat is een verdubbeling ten opzichte van 2011. De minister noemt die toename "opvallend".

De Waarderingskamer, de organisatie die toezicht houdt op de uitvoering van de WOZ, stelde dat gemeenten met minder geld en mensen steeds meer werk moeten verzetten.

Plasterk wees erop dat 3,5 procent van de woningeigenaren bezwaar maakt tegen de WOZ-waarde. Ongeveer de helft wordt terecht bevonden. "Een groot deel is dus wel juist", zei Plasterk.

APART BUDGET VOOR WOZ.

De minister benadrukte dat gemeenten een apart budget krijgen voor de uitvoering van de WOZ. Daardoor zouden ze geld genoeg moeten hebben om de taxaties goed uit voeren. Plasterk wil van de VNG weten hoe het kan dat er toch meer problemen met de WOZ-waarde zijn.

De WOZ-waarde (Wet Waardering onroerende zaken) is van belang omdat de hoogte van diverse belastingen ervan afhangen,. Dat geldt onder meer voor de onroerendezaakbelasting.

Kortom: Doe nu dus de WOZ check via www.wozanalisten.nl

Hendrik Jan Kappelle

Te hoge WOZ-waarde?

In samenwerking met WOZ Analisten bieden wij u een kosteloze service voor WOZ-waarde verlaging van uw woning of bedrijfspand aan! Dit scheelt u al snel honderden tot duizenden euro’s per jaar.


Als uw WOZ - waarde daalt door ons bezwaar bespaart u op:
· Erfbelasting (Let op: dit kan al gauw (tien)duizenden euro’s schelen!)
· Aanslag Waterschapsbelasting
· Eigenwoningforfait voor de Inkomstenbelasting
· Onroerende zaakbelasting
· Vermogensrendementsheffing

Te hoge WOZ-waarde?

Binnenkort valt de aanslag gemeentelijke belastingen met daarop de WOZ-waarde van uw woning of bedrijfspand op de deurmat. De WOZ-waarde dient als basis voor het betalen van diverse belastingen: denk aan de onroerende zaak-, inkomsten, waterschaps- en de vennootschapsbelasting.

In 82% van de gevallen is de WOZ-waarde door uw gemeente te hoog vastgesteld. Ook kan er sprake zijn van bijzondere omstandigheden die een lagere WOZ-waarde rechtvaardigen, denk hierbij aan achterstallig onderhoud tot aan last van telefoonmasten.

Wij bieden u in samenwerking met de juristen van WOZ Analisten een team van specialisten aan die GRATIS uw WOZ-waarde verlagen. Dit heeft meteen tot gevolg dat u als eigenaar van een woning als snel honderden euro’s per jaar op diverse belastingen bespaart. Eigenaren van middelgrote- en grote bedrijven kunnen bij een verlaagde WOZ-waarde rekenen op een belastingbesparing van al gauw (tien)duizenden euro’s per jaar.

De dienstverlening is kosteloos. Hoe kan dat?

Als de gemeente besluit de WOZ-waarde verlagen op basis van onze argumenten in het bezwaarschrift en u dus in het gelijk wordt gesteld ontvangen wij de wettelijke vergoeding van de gemeente voor de gemaakte juridische kosten. Dit betekent dus dat u ons niet hoeft te betalen! Wordt u onverhoopt in het ongelijk gesteld, dan komen de kosten geheel en al voor onze rekening. U zult geen facturen van ons zien!

Snel bezwaar indienen

Let u echter wel op de termijn van zes weken voor het indienen van het bezwaarschrift! Binnen zes weken nadat u de aanslag gemeentelijke belastingen heeft ontvangen moet het bezwaar bij de gemeente ingediend zijn. Het is daarom belangrijk dat u zo snel mogelijk contact opneemt met WOZ Analisten om ervoor te zorgen dat het bezwaarschrift tijdig wordt ingediend.

U kunt direct bezwaar maken op www.wozanalisten.nl/inschrijven. Op pagina 1 van onze digitale flyer terft u onze calculator aan. Deze geeft u direct aan welke besparing u kunt doorvoeren. Tevens komt u hiermee direct op de site om u aan te melden voor een procedure om uw WOZ-waarde te verlagen. Onze klantenservice is telefonisch en per mail bereikbaar op werkdagen van 09:00 uur en 18:00 uur. WOZ Analisten, 085 489 48 55, info@wozanalisten.nl, www.wozanalisten.nl, Randstad 22 121316 BX Almere.