Huizenprijzen in 2013 ruim 6 procent gedaald

De huizenprijzen zijn in heel 2013 met 6,4 procent gedaald ten opzichte van een jaar eerder.

Dat meldt het Centraal Bureau voor de Statistiek dinsdag.

In de eerste helft van 2013 daalden de huizenprijzen met 8 procent harder dan in de tweede helft (-4 procent). Het CBS spreekt over de laatste zes maanden van stabilisatie.

In december zijn de prijzen van koopwoningen met bijna 4 procent gedaald, vergeleken dezelfde maand een jaar eerder. In november daalden prijzen van de koopwoningen met 4,7 procent ten opzichte van dezelfde periode in 2012.

De prijzen lagen vorige maand op hetzelfde niveau als begin 2003. Ten opzichte van augustus 2008, toen de huizenprijzen een piek bereikten, bedraagt de prijsdaling 20,1 procent.

Beste kwartaal sinds uitbreken crisis

De woningmarkt heeft in 2013 een opmerkelijk herstel laten zien, waarbij sinds het dieptepunt in het 1ste kwartaal elk opvolgend kwartaal een groei in het aantal verkopen heeft laten zien. In het 4de kwartaal van 2013 zijn door NVM-makelaars 27.018 woningen verkocht. Het is daarmee het beste kwartaal sinds medio 2008 de crisis uitbrak. Het aantal transacties op jaarbasis bij NVM-makelaars komt in 2013 uit op 87.404, een stijging van 2,2% t.o.v. 2012.

De transactieprijs van de gemiddeld verkochte woning is in het 4^de kwartaal 2013 opvallend sterk gestegen, met 1,5% ten opzichte van een kwartaal eerder. De prijzen liggen nog wel 1,1% lager dan vorig jaar, maar de prijsdaling gaat steeds minder snel. De lage rente en vooral het toegenomen consumentenvertrouwen, waarschijnlijk mede als gevolg van de relatieve politieke rust, is de voornaamste oorzaak van de ‘opverende’ markt eind 2013.

Voor tussenwoningen en appartementen geldt de sterkste toename in verkoopaantallen: 22,2% respectievelijk 22,4%. Hoekwoningen (+12,5%) en 2-onder-1-kapwoningen (+18,4%) blijven hierbij iets achter. Vrijstaande woningen kenden een stijging van 20,2% in het aantal transacties.